Tuesday, November 27, 2012

Ha Noi: So ket kiem diem thuc hien Nghi quyet Trung uong 4 (khoa ...

Hà Nội: Sơ kết kiểm điểm thực hiện Nghị quyết Trung ương 4 (khóa ...


Về kiểm điểm phê bình và tự phê bình cá nhân: Nhìn chung, các bản tự kiểm điểm của cá nhân trình bày trước ban thường vụ quận, huyện, thị ủy, đảng ủy trực thuộc, lãnh đạo cơ quan, đơn vị đều được chuẩn bị kỹ, các giải pháp khắc phục hạn chế, khuyết điểm thiết thực, cụ thể theo chức trách, nhiệm vụ được phân công; tinh thần tiếp thu ý kiến đóng góp thẳng thắn, cầu thị, giải trình được những nội dung có liên quan đến cá nhân, nêu được trách nhiệm cá nhân trước những hạn chế, khuyết điểm của tập thể.

Các đồng chí chủ trì hội nghị kết luận phần kiểm điểm của cá nhân từng đồng chí ủy viên ban thường vụ, lãnh đạo cơ quan, đơn vị đều có nhận xét, đánh giá tổng hợp ý kiến đóng góp đối với từng đồng chí; nêu rõ những ưu điểm nổi bật, những mặt mạnh; đồng thời chỉ rõ những hạn chế, khuyết điểm, những góp ý nhằm khắc phục những hạn chế, khuyết điểm trong thời gian tới. Các đồng chí được góp ý đều tiếp thu nghiêm túc, có phân tích, giải trình, chia sẻ và đề ra phương hướng, kế hoạch khắc phục khuyết điểm được góp ý với tinh thần cầu thị, trách nhiệm cao.

Theo đánh giá, không khí thảo luận, tham gia ý kiến tại các hội nghị kiểm điểm sôi nổi, góp ý thẳng thắn, trách nhiệm, chân thành có tính xây dựng cao. Không có hiện tượng lợi dụng kiểm điểm để tô hồng hoặc bôi đen lẫn nhau. Các vấn đề được các cơ quan, tổ chức, cá nhân góp ý cho tập thể và từng đồng chí ủy viên ban thường vụ và các đồng chí lãnh đạo cơ quan, đơn vị cơ bản được giải trình, phân tích rõ, không có biểu hiện né tránh, ngại va chạm.

Thông qua công tác kiểm tra, giám sát và báo cáo của các cơ quan chức năng có liên quan, Ban Thường vụ Thành ủy đã yêu cầu 19 quận, huyện, thị ủy tập trung kiểm điểm sâu, làm rõ một số nội dung cụ thể tại từng địa phương. Trên cơ sở 3 nội dung theo NQTW4 và những nội dung gợi ý của Ban Thường vụ Thành ủy, các quận, huyện, thị ủy đã nghiêm túc xây dưng báo cáo kiểm điểm, báo cáo giải trình, nêu rõ các hạn chế, thiếu sót, khuyết điểm, trách nhiệm của tập thể ban thường vụ, cá nhân các đồng chí được phân công phụ trách từng lĩnh vực. Từ đó xây dựng các giải pháp cụ thể, sát thực, có tính khả thi để khắc phục các thiếu sót, khuyết điểm ngay sau kiểm điểm, điển hình là các quận, huyện, thị ủy: Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Sơn Tây, Mê Linh, Hoài Đức, Chương Mỹ, Sóc Sơn.

Bên cạnh đó, 16 đảng ủy trực thuộc, cơ quan, đơn vị cũng đã tập trung báo cáo, giải trình làm rõ những nội dung gợi ý kiểm điểm sâu của Ban Thường vụ Thành ủy. Đáng chú ý, trong kiểm điểm có một số vụ việc sai phạm đã được các Đảng bộ, đơn vị xử lý ngay, như: Đảng bộ khối Công nghiệp Hà Nội xử lý kỷ luật 1 cán bộ do có vi phạm chuẩn mực đạo đức cán bộ, đảng viên; chấm dứt hợp đồng đối với 1 cán bộ có vi phạm kỷ luật. Đảng ủy Công an thành phố kiểm điểm làm rõ những biểu hiện vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ trong sinh hoạt thường vụ cấp ủy, tình trạng chạy chức, chạy quyền ở các cấp Công an thành phố để kịp thời có biện pháp ngăn chặn... Sau kiểm điểm các đơn vị tập trung rà soát, bổ sung, hoàn thiện các quy định, quy chế, cơ chế, chính sách cán bộ, phân công, phân cấp quản lý cán bộ, xây dựng đội ngũ cán bộ các cấp đủ về số lượng, đảm bảo chất lượng, đề xuất các giải pháp thu hút cán bộ trẻ, cán bộ nữ, cán bộ có tài năng vào làm việc trong các cơ quan của thành phố.

Đối chiếu 12 biểu hiện chủ yếu kiểm điểm không đạt yêu cầu theo văn bản hướng dẫn của Bộ Chính trị, 16 tổ công tác của Thành ủy do các đồng chí Thường trực Thành ủy, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy làm Tổ trưởng đều có chung kết luận: Việc kiểm điểm tự phê bình và phê bình của tập thể, cá nhân các đồng chí ủy viên ban thường vụ các quận, huyện, thị ủy, đảng ủy trực thuộc, tập thể và cá nhân các đồng chí lãnh đạo các cơ quan, đơn vị nhìn chung đạt yêu cầu, đảm bảo nội dung, quy trình, chất lượng theo quy định.

Tuy nhiên, trong báo cáo sơ kết cũng chỉ ra những hạn chế, thiếu sót trong công tác chuẩn bị, tổ chức kiểm điểm tập thể và cá nhân. Trong đó, cho đến ngày 22-11 vừa qua vẫn còn 2 đơn vị (Cục Dự trữ Quốc gia, Ngân hàng Chính sách Hà Nội) chưa tiến hành kiểm điểm. Một số quận, huyện, đảng bộ trực thuộc và sở, ngành được gợi ý kiểm điểm sâu, trong báo cáo giải trình phân tích nguyên nhân chủ yếu là khách quan, khi thảo luận, mổ sẻ còn chưa đi vào trúng vấn đề, chủ yếu vẫn đổ lỗi do cơ chế, chính sách mà không thấy rõ khuyết điểm do chính đội ngũ cán bộ công chức, chưa chỉ rõ địa chỉ cụ thể, cán bộ vi phạm. Bên cạnh đó, có đảng bộ, cơ quan, đơn vị kiểm điểm tập thể lãnh đạo chưa kỹ, ít ý kiến, có đồng chí không tự giác phát biểu mà phải chỉ định; có nơi không khí hội nghị kiểm điểm nặng nề, căng thẳng; có đơn vị cán bộ lãnh đọa không dự kiểm điểm phải tạm hoãn hội nghị kiểm điểm.

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Phạm Quang Nghị, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy cho rằng, đợt kiểm điểm phê bình và tự phê bình thực hiện Nghị quyết Trung ương 4 (khóa XI) đối với tập thể, cá nhân các đồng chí trong ban thường vụ các đảng ủy trực thuộc Thành ủy, các Đảng đoàn, Ban cán sự Đảng, tập thể và cá nhân các đồng chí lãnh đạo các cơ quan, đơn vị thuộc thành phố vừa qua cơ bản đạt yêu cầu đề ra. Trong quá trình triển khai thực hiện cho thấy, việc tổ chức lấy ý kiến đóng góp của các cá nhân là một kênh thông tin cực kỳ quan trọng, giúp các tập thể lãnh đạo, từng cá nhân nhận rõ được những ưu điểm, khuyết điểm, thiếu sót và trách nhiệm của mình đến đâu để có phương hướng, biện pháp sửa chữa, khắc phục.

Theo đồng chí Bí thư Thành ủy, qua đợt kiểm điểm, bước đầu đã có sự chuyển biến trong thực hiện nhiệm vụ chính trị ở từng địa phương, cơ quan đơn vị. Tuy nhiên, việc kiểm điểm phê bình và tự phê bình phải được coi là hoạt động thường xuyên, liên tục nhằm tạo ra sự chuyển biến rõ rệt, hiệu quả hơn nữa. Đầu năm 2013, Thành ủy Hà Nội sẽ tiến hành tổ chức thí điểm bỏ phiếu tín nhiệm Ban Thường vụ Thành ủy, tiếp đến là các chức danh lãnh đạo của các sở, ngành của thành phố.

Đồng chí Bí thư Thành ủy yêu cầu, trên cơ sở kết quả kiểm điểm vừa qua, thời gian tới các quận, huyện, thị ủy, đảng ủy trực thuộc Thành ủy, các cơ quan, đơn vị trực thuộc thành phố cần sớm tổ chức thực hiện các giải pháp, biện pháp khắc phục thiếu sót, khuyết điểm đã được chỉ rõ. Tiếp tục triển khai thực hiện kiểm điểm phê bình và tự phê bình thực hiện Nghị quyết Trung ương 4 (khóa XI) đối với cấp cơ sở. Cùng với đó, các quận, huyện, thị ủy, đảng ủy trực thuộc, các cơ quan, đơn vị tập trung chỉ đạo hoàn thành các chỉ tiêu, kế hoạch kinh tế - xã hội năm 2012, đảm bảo trật tự an ninh, quốc phòng, tiếp tục đẩy mạnh công tác xây dựng Đảng nhằm tạo sự chuyển biến mạnh mẽ của Thủ đô Hà Nội trong năm nay và những năm tiếp theo.

Ha Noi: Xe may boc chay tro khung giua troi mua

Hà Nội: Xe máy bốc cháy trơ khung giữa trời mưa

Chiếc xe máy chỉ còn trơ khung sắt.

Theo anh Thành, chiếc xe đã bốc cháy trước đó khoảng 1km nhưng do thời tiết lạnh kèm mưa phùn nên anh không hề hay biết cho đến khi người tham gia giao thông báo cho anh. Dừng xe lại, ngọn lửa từ dưới gầm xe nhanh chóng bốc lên toàn thân xe và thiêu rụi toàn bộ chiếc xe.

Chiếc xe máy chỉ còn trơ khung sắt.

Cũng theo anh Trần Hà Thành, lần cuối cùng anh đổ xăng gần nhất là ở cây xăng Trường Chinh, (gần Ngã Tư Sở). Anh Thành cho biết, lúc xe cháy, bình xăng vẫn còn nửa bình. Chiếc xe trên gia đình anh đã sử dụng khoảng gần 10 năm.

Theo quan sát của chúng tôi, chiếc xe bị cháy là chiếc xe mang kiểu dáng Dream nhưng có xuất xứ từ Hàn Quốc mang nhãn hiệu UNISTAR.

Tiến Nguyên

Ha Noi: Xe may boc chay tro khung giua troi mua

Hà Nội: Xe máy bốc cháy trơ khung giữa trời mưa

Chiếc xe máy chỉ còn trơ khung sắt.

Theo anh Thành, chiếc xe đã bốc cháy trước đó khoảng 1km nhưng do thời tiết lạnh kèm mưa phùn nên anh không hề hay biết cho đến khi người tham gia giao thông báo cho anh. Dừng xe lại, ngọn lửa từ dưới gầm xe nhanh chóng bốc lên toàn thân xe và thiêu rụi toàn bộ chiếc xe.

Chiếc xe máy chỉ còn trơ khung sắt.

Cũng theo anh Trần Hà Thành, lần cuối cùng anh đổ xăng gần nhất là ở cây xăng Trường Chinh, (gần Ngã Tư Sở). Anh Thành cho biết, lúc xe cháy, bình xăng vẫn còn nửa bình. Chiếc xe trên gia đình anh đã sử dụng khoảng gần 10 năm.

Theo quan sát của chúng tôi, chiếc xe bị cháy là chiếc xe mang kiểu dáng Dream nhưng có xuất xứ từ Hàn Quốc mang nhãn hiệu UNISTAR.

Tiến Nguyên

Nghe si quoc te noi gi o LHP Quoc te Ha Noi?

Nghệ sĩ quốc tế nói gì ở LHP Quốc tế Hà Nội?

Chín đoàn làm phim nước ngoài nhất loạt ra mắt báo giới sáng qua, tại đại bản doanh của LHP Quốc tế Hà Nội lần 2.

Sao Hàn được chiều

BTC dự kiến cuộc ra mắt của 11 đoàn làm phim (có 2 đoàn Việt Nam) từ 9h đến 11h20 ngày 26-11. Nhóm được giao trách nhiệm tổ chức họp báo chắc nghĩ mỗi đoàn phim chỉ ra mắt ít phút nên không cần bàn ghế.

 
Đạo diễn Heiward Mak (trái) và diễn viên Tiễn Sắc Lệ, phim "Diva" (Hồng Kông) giao lưu
với báo giới - Ảnh: Toan Toan

Thành ra đạo diễn của Ranjana, I'aint coming back (Ranjana, anh sẽ không trở lại) và Song of silence (Bài ca của sự im lặng) phải đứng trên bục giao lưu với phóng viên ngồi dưới. Phải đến đoàn thứ ba - đạo diễn và biên kịch của Night of silence mới thoải mái ngồi giao lưu.

Đạo diễn Night of silence (phim giành nhiều giải thưởng trước khi đến Hà Nội, gần nhất là Phim hay nhất, Đạo diễn xuất sắc tại LHP Độc lập quốc tế tại Bỉ) mới chỉ trả lời một phần câu hỏi, phiên dịch mới dịch lược bằng một câu ngắn gọn, thì một thành viên trong nhóm điều hành vội cắt ngang.

Thì ra, đoàn phim The Helpless (Vô vọng) của Hàn Quốc có sao Kim Min Hee, Lee Sun Kuyn yêu cầu ra mắt đúng 10h, kết thúc sau 20 phút, thế nên BTC đề nghị phóng viên trao đổi ngắn gọn với đoàn Thổ Nhĩ Kỳ.

Dứt lời, thành viên BTC này nhanh tay đưa mic cho người khác, không để ý đạo diễn đang xin phép trả lời nốt câu hỏi. Trước khi rời đi, đạo diễn Celik Reyis tươi cười cảm ơn, đáp lại tràng vỗ tay khích lệ từ báo chí, vì phim của anh nhận phản hồi tốt.

Điện ảnh Hàn Quốc khá được ưu ái trong LHP. Với lý do kỷ niệm 20 năm quan hệ ngoại giao, BTC có hẳn chương trình Tiêu điểm điện ảnh Hàn Quốc.

Sao Hàn có vẻ biết rõ có bộ phận không nhỏ giới trẻ phát cuồng vì họ, nên bao giờ cũng giữ độ chảnh hơn hết. Đoàn làm phim chưa vào, đã thấy nhân viên phía Hàn Quốc hối thúc, cắt đặt đủ thứ. Thời gian dành cho hai đoàn Vô vọng và My way (Con đường tôi đi) cũng nhiều hơn hẳn.

Ít tiền vẫn có phim hay

Kim Min Hee của Hàn hay Tiễn Sắc Lệ (diễn viên phim Hong Kong Diva) được quan tâm chủ yếu vì cảnh nóng mà họ tham gia. Telegram (Điện tín) của Tajikistan chỉ có nam diễn viên chính Soliev Alisher giao lưu.

Sự quan tâm đến nam diễn viên Nice to meet you của Nhật Bản cũng vừa phải. Báo chí quan tâm hơn cả tới những kinh nghiệm của các nhà làm phim độc lập, ngân sách thấp.

Đêm tĩnh lặng của Thổ Nhĩ Kỳ là minh chứng rất rõ cho các nhà làm phim Việt Nam thấy dưới 500 nghìn USD vẫn ra phim hay.

Đạo diễn Celik kể câu chuyện của đôi vợ chồng trong đêm tân hôn, ẩn trong đó nhiều tầng văn hóa, xã hội, truyền thống của đất nước mình. Nhà sản xuất Akkaya Mevlut tiết lộ, huy động vốn làm phim khó khăn, ông đã phải bán nhà lấy tiền làm phim.

Juliet Bergh, đạo diễn và biên kịch của Existence (Sự tồn tại) cũng thừa nhận, tìm kinh phí làm phim độc lập ở New Zealand không đơn giản. "Quá trình xin kinh phí bắt đầu với nguồn hỗ trợ của chính phủ. Như thế chưa đủ, chúng tôi tận dụng các nguồn từ LHP, và may mắn có Hội đồng phim Quốc gia New Zealand nữa", Juliet Bergh nói.

Dù My Way thuộc dòng phim có kinh phí khổng lồ, nhưng cách làm phim chiến tranh của đạo diễn Je Kyu Kang cũng đáng học hỏi.

Với số tiền 30 triệu USD, đạo diễn có cơ hội dàn trải các bối cảnh từ Seoul, kéo dài tới tận Normandy (Pháp), với dàn diễn viên đa quốc tịch: Jang Dong Gun, Phạm Băng Băng cùng diễn viên Nhật Bản và một số nước châu Âu. Đạo diễn thực hiện tới 5.000 cảnh quay công phu.

"Tôi chưa từng trải qua chiến tranh, nhưng khi làm phim, tôi làm bằng tất cả sự hiểu biết, suy nghĩ của tôi về nó. Có thể văn hóa mỗi nước là khác nhau, nhưng sự đối nhân xử thế với nhau trong chiến tranh thì không khác biệt. Phim đề tài chiến tranh là mảnh đất để đạo diễn thử sức", Je nói.

Anh cũng là đạo diễn phim chiến tranh Cờ thái cực giương cao về tình anh em trong cuộc chiến, với sự tham gia của Jang Dong Gun và Huyn Bin.

Theo Toan Toan / Tiền Phong

Sao hội tụ LHP quốc tế Hà Nội lần thứ 2
Khai mạc LHP quốc tế Hà Nội
"Cát nóng" khai mạc LHP quốc tế Hà Nội
LHP quốc tế Hà Nội lần thứ hai: Những gương mặt điện ảnh mới
Bộ phim Anh dữ dội đến LHP Quốc tế Hà Nội

Monday, November 26, 2012

Nghe si quoc te noi gi o LHP Quoc te Ha Noi?

Nghệ sĩ quốc tế nói gì ở LHP Quốc tế Hà Nội?

Chín đoàn làm phim nước ngoài nhất loạt ra mắt báo giới sáng qua, tại đại bản doanh của LHP Quốc tế Hà Nội lần 2.

Sao Hàn được chiều

BTC dự kiến cuộc ra mắt của 11 đoàn làm phim (có 2 đoàn Việt Nam) từ 9h đến 11h20 ngày 26-11. Nhóm được giao trách nhiệm tổ chức họp báo chắc nghĩ mỗi đoàn phim chỉ ra mắt ít phút nên không cần bàn ghế.

 
Đạo diễn Heiward Mak (trái) và diễn viên Tiễn Sắc Lệ, phim "Diva" (Hồng Kông) giao lưu
với báo giới - Ảnh: Toan Toan

Thành ra đạo diễn của Ranjana, I'aint coming back (Ranjana, anh sẽ không trở lại) và Song of silence (Bài ca của sự im lặng) phải đứng trên bục giao lưu với phóng viên ngồi dưới. Phải đến đoàn thứ ba - đạo diễn và biên kịch của Night of silence mới thoải mái ngồi giao lưu.

Đạo diễn Night of silence (phim giành nhiều giải thưởng trước khi đến Hà Nội, gần nhất là Phim hay nhất, Đạo diễn xuất sắc tại LHP Độc lập quốc tế tại Bỉ) mới chỉ trả lời một phần câu hỏi, phiên dịch mới dịch lược bằng một câu ngắn gọn, thì một thành viên trong nhóm điều hành vội cắt ngang.

Thì ra, đoàn phim The Helpless (Vô vọng) của Hàn Quốc có sao Kim Min Hee, Lee Sun Kuyn yêu cầu ra mắt đúng 10h, kết thúc sau 20 phút, thế nên BTC đề nghị phóng viên trao đổi ngắn gọn với đoàn Thổ Nhĩ Kỳ.

Dứt lời, thành viên BTC này nhanh tay đưa mic cho người khác, không để ý đạo diễn đang xin phép trả lời nốt câu hỏi. Trước khi rời đi, đạo diễn Celik Reyis tươi cười cảm ơn, đáp lại tràng vỗ tay khích lệ từ báo chí, vì phim của anh nhận phản hồi tốt.

Điện ảnh Hàn Quốc khá được ưu ái trong LHP. Với lý do kỷ niệm 20 năm quan hệ ngoại giao, BTC có hẳn chương trình Tiêu điểm điện ảnh Hàn Quốc.

Sao Hàn có vẻ biết rõ có bộ phận không nhỏ giới trẻ phát cuồng vì họ, nên bao giờ cũng giữ độ chảnh hơn hết. Đoàn làm phim chưa vào, đã thấy nhân viên phía Hàn Quốc hối thúc, cắt đặt đủ thứ. Thời gian dành cho hai đoàn Vô vọng và My way (Con đường tôi đi) cũng nhiều hơn hẳn.

Ít tiền vẫn có phim hay

Kim Min Hee của Hàn hay Tiễn Sắc Lệ (diễn viên phim Hong Kong Diva) được quan tâm chủ yếu vì cảnh nóng mà họ tham gia. Telegram (Điện tín) của Tajikistan chỉ có nam diễn viên chính Soliev Alisher giao lưu.

Sự quan tâm đến nam diễn viên Nice to meet you của Nhật Bản cũng vừa phải. Báo chí quan tâm hơn cả tới những kinh nghiệm của các nhà làm phim độc lập, ngân sách thấp.

Đêm tĩnh lặng của Thổ Nhĩ Kỳ là minh chứng rất rõ cho các nhà làm phim Việt Nam thấy dưới 500 nghìn USD vẫn ra phim hay.

Đạo diễn Celik kể câu chuyện của đôi vợ chồng trong đêm tân hôn, ẩn trong đó nhiều tầng văn hóa, xã hội, truyền thống của đất nước mình. Nhà sản xuất Akkaya Mevlut tiết lộ, huy động vốn làm phim khó khăn, ông đã phải bán nhà lấy tiền làm phim.

Juliet Bergh, đạo diễn và biên kịch của Existence (Sự tồn tại) cũng thừa nhận, tìm kinh phí làm phim độc lập ở New Zealand không đơn giản. "Quá trình xin kinh phí bắt đầu với nguồn hỗ trợ của chính phủ. Như thế chưa đủ, chúng tôi tận dụng các nguồn từ LHP, và may mắn có Hội đồng phim Quốc gia New Zealand nữa", Juliet Bergh nói.

Dù My Way thuộc dòng phim có kinh phí khổng lồ, nhưng cách làm phim chiến tranh của đạo diễn Je Kyu Kang cũng đáng học hỏi.

Với số tiền 30 triệu USD, đạo diễn có cơ hội dàn trải các bối cảnh từ Seoul, kéo dài tới tận Normandy (Pháp), với dàn diễn viên đa quốc tịch: Jang Dong Gun, Phạm Băng Băng cùng diễn viên Nhật Bản và một số nước châu Âu. Đạo diễn thực hiện tới 5.000 cảnh quay công phu.

"Tôi chưa từng trải qua chiến tranh, nhưng khi làm phim, tôi làm bằng tất cả sự hiểu biết, suy nghĩ của tôi về nó. Có thể văn hóa mỗi nước là khác nhau, nhưng sự đối nhân xử thế với nhau trong chiến tranh thì không khác biệt. Phim đề tài chiến tranh là mảnh đất để đạo diễn thử sức", Je nói.

Anh cũng là đạo diễn phim chiến tranh Cờ thái cực giương cao về tình anh em trong cuộc chiến, với sự tham gia của Jang Dong Gun và Huyn Bin.

Theo Toan Toan / Tiền Phong

Sao hội tụ LHP quốc tế Hà Nội lần thứ 2
Khai mạc LHP quốc tế Hà Nội
"Cát nóng" khai mạc LHP quốc tế Hà Nội
LHP quốc tế Hà Nội lần thứ hai: Những gương mặt điện ảnh mới
Bộ phim Anh dữ dội đến LHP Quốc tế Hà Nội

Nha giau tinh le san nha Ha Noi giam gia

Nhà giàu tỉnh lẻ săn nhà Hà Nội giảm giá

Cơ hội mua nhà Hà Nội

Có con học xong đại học, vợ chồng ông Trần Quang Tuấn quê ở Hà Tĩnh cũng mong muốn "tậu" một căn nhà để con an cư lạc nghiệp. Hồi đầu năm, với 1,5 tỷ đồng nên ông lo lắng không đủ để mua "mảnh đất cắm dùi'. Nhưng bây giờ, giá nhà càng ngày càng giảm mạnh nên việc mua nhà lại ở trong tầm tay.

Sau khi tìm hiểu hết các dự án chung cư, phân tích kỹ giữa cái lợi và hại khi mua nhà chung cư hay đất thổ cư diện tích nhỏ, ông Tuấn quyết định "xuống" tiền 1,5 tỷ đồng để mua căn nhà 30m2 xây 5 tầng tại Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai.

Ông Tuấn nói, mua nhà thời điểm này cực kỳ sướng, chỉ cần có nhu cầu là các sàn cũng như môi giới sẽ tìm và giới thiệu cho ông, đủ loại nhà đất, bao giờ ông ưng mới thôi. Thậm chí, người mua không mất phí môi giới cũng như sang tên.

"Cách đây mấy năm bảo mua nhà Hà Nội chắc dân như tôi chỉ mơ thôi, giờ đã hạ rồi nên quyết định mua nhà cho con cháu ở ổn định còn làm việc", ông Tuấn chia sẻ.

Khác với ông Tuấn, chị Hoàng Ngọc Thảo quê ở Phú Thọ lại lựa chọn căn hộ chung cư. Hai vợ chồng làm việc tại Hà Nội đã gần 10 năm nhưng vẫn phải ở thuê mỗi tháng 5 triệu đồng. Vay mượn ngân hàng, cùng số tiền tích cóp và bố mẹ cho, anh chị mới đây đã mua được căn hộ rộng hơn 80m2 tại khu đô thị mới Văn Khê.

Chị Thảo cho hay, chờ giá nhà giảm thêm thì không biết đến lúc nào nên vợ chồng chị đã quyết định mua nhà luôn vì cũng được ở ngay và mỗi tháng không mất hơn 5 triệu tiền thuê nhà. Tại khu đô thị Văn Khê, số lượng người dân các tỉnh sở hữu căn hộ tương đối nhiều.

Mới đây, dự án Đại Thanh có giá hơn 10 triệu đồng/m2, chỉ khoảng hơn 700 triệu đồng/căn, chính vì thế đa số khách hàng của dự án này cũng đều là dân các tỉnh mua.

Nhân viên môi giới một sàn cho hay, hầu hết là dân các tỉnh như Nghệ An, Thanh Hóa, Thái Bình... mua nhà chung cư dự án này. Tương tự, dự án Xa La cùng chủ đầu tư cũng thu hút không nhỏ các gia đình tỉnh lẻ.

"Dân các tỉnh họ mua nhà giờ nhiều lắm, giá nhà hiện cũng phải chăng nên chỉ cần có vài tỷ đã có Hà Nội đẹp lung linh", anh Hải cho biết. Nhu cầu dân các tỉnh mua nhà Thủ đô ngày càng nhiều, nhất là các sản phẩm bất động sản có giá mềm khoảng 2 tỷ đồng.

Ông Hoàng Quỳnh, giám đốc một sàn bất động sản, cho hay, trên thị trường căn hộ Hà Nội, trong mấy tháng trở lại đây, ở một số dự án có giá trung bình khoảng trên dưới 20triệu đồng/m2, đã có những giao dịch thành công.

Tại khu vực Hà Đông, chung cư bình dân tại Xa La và các dự án lân cận có lượng khách quan tâm đông đảo hơn các dự án khác do sản phẩm phong phú về thể loại, giá cả... Các với căn hộ diện tích nhỏ 60-70m2 trong khu đô thị Xa La hiện giao dịch với giá khoảng 19 - 20 triệu đồng/m2, phù hợp với túi tiền nhiều người.

Một số dự án lân cận đang xây dựng giá cũng hợp lý, chẳng hạn: dự án Đại Thanh có giá 10-14 triệu đồng/m2, dự án BMM Xa La với giá từ 17-18 triệu đồng/m2, hay dự án Cầu Bươu giá chỉ 16-17 triệu đồng/m2.

Nhiều lựa chọn

Hiện nay, nhiều sàn BĐS còn về tận các tỉnh để giới thiệu dự án. Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu đã tổ chức tiếp sự kiện giới thiệu và mở bán căn hộ Nam Đô Complex tại thành phố Nam Định, Thanh Hóa. Hay một chủ dự án ở Thanh Xuân, tiếp cận lượng khách hàng các tỉnh thông qua việc tổ chức các buổi tiệc nhỏ giới thiệu dự án tại các tỉnh như Hải Phòng, Hà Nam, Hải Dương.

Theo số liệu của EZ Property Vietnam tại một dự án ở quận Hà Đông, có tới 90% lượng khách quan tâm đến dự án là người tại các tỉnh ngoài Hà Nội, 80% trong số đó là công chức, quan chức hoặc thuộc các cơ quan nhà nước tại các tỉnh đó.

Việc dự án tại Hà Nội được giới thiệu tại nhiều tỉnh không phải là trung tâm kinh tế lớn của cả nước là hiện tượng khá đặc biệt vì lâu nay, thị trường mới chỉ ghi nhận xu thế ngược lại là dự án tại các tỉnh được mang về giới thiệu cho khách hàng Hà Nội.

Thời điểm thị trường BĐS nóng sốt, chủ đầu tư bán gì hết nấy khiến cho họ không quan tâm đến đối tượng mua nhà, bỏ qua một đối tượng cũng khá tiềm năng là dân các tỉnh. Chính vì thế, khi thị trường gặp khó, lượng khách hàng ở Hà Nội không còn nhiều, việc chuyển hướng sang các "đại gia chân đất" là điều hoàn toàn dễ hiểu.

Tuy nhiên, đa phần nhu cầu của người dân tỉnh lẻ lại tập trung vào phân khúc trung bình, điều mà đang thiếu hiện nay trên thị trường. Số lượng căn hộ tồn kho tới hơn hàng trăm căn hộ, số này rơi vào dạng căn hộ có diện tích lớn, với giá từ 2 đến 3 tỷ đồng nhưng người mua nhà chỉ đủ tiền để chi trả cho những căn hộ dưới 1 tỷ đồng.

Ông Phạm Đức Toàn, đại diện EZ Property Vietnam cho biết, lượng khách hàng liên hệ tới sàn giao dịch cũng nhiều hơn, khách hàng chủ yếu đến từ các tỉnh ngoài Hà Nội, đặc biệt từ giới công chức, quan chức có nhu cầu mua nhà cho con cái đang học tập tại Hà Nội. Mặc dù vậy, việc giao dịch thành công một hợp đồng mất nhiều thời gian và công sức của nhân viên sàn do khách hàng có nhiều lựa chọn và mặc cả về giá bán.

Ông Toàn cũng đưa ra lời khuyên, đa phần những khách hàng tham gia thị trường trong giai đoạn hiện nay đều có nhu cầu ở hoặc cất trữ tài sản bằng bất động sản, nếu như làm tốt công tác marketing, nhắm đúng đối tượng và đưa ra các sản phẩm hợp lý thì việc bán hàng không phải là vấn đề quá khó.

Tuy nhiên, đây cũng là nhóm khách có nhiều điểm nhạy cảm và sự khác biệt văn hóa nên cần có sự đầu tư và chăm sóc kỹ càng.

Ha Noi dua rau sach den tan khu tap the

Hà Nội đưa rau sạch đến tận khu tập thể

Phó Chủ tịch thành phố Hà Nội yêu cầu tập trung rà soát, tìm địa điểm tại các khu chung cư, khu tập thể, nhà văn hóa, sân chơi… để tổ chức bán rau khoảng 2-3 tiếng mỗi ngày…

Mua theo kiểu... niềm tin

 

Lâu nay, người dân Hà Nội luôn có nỗi "thèm" được ăn rau sạch, nhưng mua được rau sạch không dễ. Có một thực tế là những cửa hàng bán rau sạch không ít, nhưng các bà nội trợ vẫn phải mua rau trong tâm trạng… may rủi.

 

"Tôi thấy người ta bảo là sạch thì cứ cố mà tin là sạch, chứ còn ai mà biết được nó có sạch không. Hy vọng là người ta không lừa mình..." – chị Thủy ở Ngõ 84 Ngọc Khánh nói khi được hỏi về độ tin cậy của cửa hàng rau sạch mà chị vẫn thường mua.

 

Trong khi đó, những người bán rau "không nhãn mác" ở chợ thì đa số "bĩu môi" khi nói đến những cửa hàng bán rau sạch. Họ thường "rỉ tai" những bà nội trợ: "Ôi giời, người ta cũng mua cùng một chỗ với bọn tôi chứ đâu. Sạch gì mà sạch, có mà sạch… tiền thì có. Bỏ tiền mua đắt mà chẳng hơn gì"…


Nhiều người cũng cho biết, các biển quảng cáo hay đặc điểm nhận diện rau sạch cũng rất mù mờ, không có hướng dẫn để người dân nhận biết đâu là biển thật, đâu là biển giả.
 

Điều đáng nói là trong khi những bà nội trợ mỏi mắt đi tìm rau sạch và rất dễ bị lừa mua phải rau "bẩn" với giá đắt, thì những người trồng rau theo đúng tiêu chuẩn an toàn lại không tìm được đầu ra, bởi "vàng thau lẫn lộn" khi sản phẩm của họ cũng bị mang ra chợ bán như những loại rau khác. Điều đó cũng khiến nhiều nông dân không còn đủ kiên nhẫn để tiếp tục trồng rau sạch.

 

Nhiều người tiêu dùng vì thiếu niềm tin vào các cửa hàng rau sạch và lo cho sức khỏe đã phải tự tay mình trồng những cây rau trong chậu cảnh, gieo rau mầm, làm giá đỗ… Tuy nhiên, cách làm này rất khó cung cấp đủ lượng rau xanh cho cả gia đình. Hơn nữa, cũng chỉ có thể trồng một số loại rau nhất định chứ không thể phong phú như đi mua ở chợ.


 Ảnh minh họa

 Thành phố tổ chức đưa rau an toàn đến tận các sân tập thể, khu chung cư... - ảnh minh họa

 

Đưa rau an toàn đến tận sân tập thể

 

Để dung hòa lợi ích của cả người tiêu dùng và nhà sản xuất, trong những năm qua, Hà Nội đã tìm đủ mọi biện pháp nhằm đưa được rau an toàn đến với các bà nội trợ. Mới đây, Ngày 2/11, UBND TP Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 140/KH-UBND về việc lưu chuyển, tiêu thụ rau, củ, quả an toàn vào nội thành Thành phố Hà Nội. Theo đó, bắt đầu từ ngày 15/11/2012, các doanh nghiệp tổ chức bán RAT tại các địa điểm đã lựa chọn. Thời gian bán hàng tùy theo từng vị trí, địa điểm và cách thức bán hàng, có thể bán hàng cả ngày nếu địa điểm là các quầy hàng, ki ốt cố định hoặc bán từ đầu giờ sáng và cuối giờ chiều nếu là hình thức bán hàng lưu động.

 

Theo nhận xét của Phó Chủ tịch Thành phố Nguyễn Văn Sửu, qua 5 ngày triển khai, các quận và doanh nghiệp đã bắt đầu tổ chức thực hiện, tuy nhiên kết quả còn hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu nội dung kế hoạch đã đề ra.

 

Trước tình hình đó, Phó Chủ tịch Thành phố yêu cầu các Sở, Ngành, UBND các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng phải tổ chức phát thanh trên loa về địa chỉ những điểm bán rau để nhân dân trong từng quận biết, đến mua ra. UBND Thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND các quận trực tiếp chỉ đạo việc phát thanh trên loa tại phường mỗi ngày 2 lần vào các buổi sáng và trưa.

 

Về việc phát triển các địa điểm bán rau an toàn, các quận được giao nhiệm vụ tiếp tục rà soát các địa điểm trên địa bàn có điều kiện để tổ chức bán rau, đảm bảo vệ sinh, không gây ách tắc giao thông, phối hợp với các doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức đưa rau đến bán vào các thời gian thuận lợi cho người mua, không gây cản trở giao thông vào các giờ cao điểm.

 

Phó Chủ tịch Thành phố cũng yêu cầu tập trung rà soát, tìm địa điểm tại các khu chung cư, khu tập thể, nhà văn hóa, sân chơi… để tổ chức bán rau khoảng 2-3 tiếng mỗi ngày nhằm hạn chế ảnh hưởng đến giao thông và sinh hoạt khác.

 

Theo quy định, tất cả các điểm bán rau phải có biển nhận diện theo mẫu đã được Thành phố phê duyệt. Sở Công thương có nhiệm vụ triển khai thực hiện việc treo biển đến các doanh nghiệp và các hợp tác xã bán rau.

 

Các lực lượng quản lý thị trường có nhiệm vụ tăng cường kiểm tra, kiểm soát, xử lý, không để rau không an toàn, không rõ nguồn gốc trà trộn vào các điểm bán rau an toàn của Thành phố.

 

UBND cũng giao Sở Xây dựng đề xuất 10 điểm tại các tầng 1 tòa nhà chung cư trên địa bàn Thành phố có thể bố trí bán rau để giới thiệu cho các doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức bán rau an toàn.


Xuân Hưng