Sunday, January 27, 2013

Ha Noi khong “dong cua” voi tai chuc va dan lap

Hà Nội không "đóng cửa" với tại chức và dân lập

Ông Trần Huy Sáng - Giám đốc Sở Nội vụ Hà Nội khẳng định: "Việc tuyển công chức năm 2013 vẫn thực hiện theo quy định của Nhà nước. Hà Nội không phân biệt bằng cấp cũng như trường công hay tư ở kỳ thi này".

Liên quan đến việc Hà Nội chỉ lấy những ứng viên tốt nghiệp ĐH chính quy để đào tạo 500 công chức nguồn làm việc tại xã phường, thị trấn giai đoạn 2013-2014, ông Sáng cho biết: Đây chủ trương của UBND thành phố trong đề án thí điểm đào tạo 1.000 công chức nguồn làm việc tại xã phường, thị trấn giai đoạn 2012-2015. Trong năm 2013 thí điểm 500 và năm 2014 sẽ thực hiện chỉ tiêu còn lại. Do đây là đào tạo nguồn nên yêu cầu đầu vào cao hơn. Đây không phải là kì thi tuyển công chức nên nói Hà Nội không nhận người tốt nghiệp tại chức, dân lập là không chính xác.

Cũng theo ông Sáng, đề án này công khai các tiêu chí đánh giá để lựa chọn nên chắc chắn sẽ đảm bảo được sự công bằng. Cụ thể, đối tượng điều kiện để được tham gia là công dân Việt Nam, có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, không trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù, cải tạo không giam giữ, quản chế hình sự, quản chế hành chính, đang chịu các biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn hoặc đưa vào các cơ sở chữa bệnh, cơ sở giáo dục bắt buộc.

Có bằng tốt nghiệp đại học công lập hệ chính quy trong nước loại khá trở lên hoặc tốt nghiệp đại học, sau đại học (đúng chuyên ngành đã được đào tạo ở bậc đại học) ở nước ngoài loại giỏi, xuất sắc, ngành hoặc chuyên ngành đào tạo phù hợp với chỉ tiêu đào tạo công chức nguồn; Có trình độ ngoại ngữ B trở lên một trong năm thứ tiếng: Anh, Pháp, Nga, Đức, Trung Quốc; Trình độ tin học văn phòng; Tuổi đời tính đến thời điểm nộp hồ sơ: không quá 27 tuổi đối với người tốt nghiệp đại học, không quá 30 tuổi đối với người có trình độ thạc sĩ, không quá 35 tuổi đối với người có trình độ tiến sĩ; Có đủ sức khỏe đáp ứng được yêu cầu, nhiệm vụ công tác. Cam kết sau khi tốt nghiệp khóa đào tạo công tác ít nhất 5 năm tại xã, phường, thị trấn được phân công.

Trường hợp là người dân tộc có hộ khẩu thường trú tại xã miền núi của thành phố, đăng ký về làm việc tại xã phải có bằng tốt nghiệp đại học công lập hệ chính quy loại trung bình khá trở lên đúng ngành, chuyên ngành đào tạo công chức nguồn.

Đối với trường hợp không có hộ khẩu thường trú ở Hà Nội phải có một trong các điều kiện sau: Bằng tốt nghiệp đại học công lập hệ chính quy loại giỏi, đúng ngành đào tạo công chức nguồn; Bằng tốt nghiệp tiến sỹ hoặc thạc sĩ đúng chuyên ngành được đào tạo ở bậc đại học công lập hệ chính quy, phù hợp với chỉ tiêu đào tạo công chức nguồn.

"Việc đưa tiêu chí chọn người không có hộ khẩu thường trú ở Hà Nội cho thấy thành phố sẵn sàng đón nhận những người tài về phục vụ cho Thủ đô" - ông Sáng nhấn mạnh.

Theo hướng dẫn của Sở Nội vụ Hà Nội thì việc xét tuyển học viên chủ yếu dựa vào các tiêu chí nêu trên lấy từ cao xuống thấp. Quy trình diễn ra qua các khâu nghiêm ngặt. Đầu tiên, UBND các quận, huyện, thị xã thông báo công khai chỉ tiêu, điều kiện, tiêu chuẩn, quyền lợi, nghĩa vụ của học viên, thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ, quy trình xét chọn hồ sơ, nội dung đào tạo công chức nguồn tại trụ sở UBND quận, huyện, thị xã, phường, thị trấn và trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Bước hai là tiếp nhận hồ sơ và xét tuyển các lớp nguồn công chức. Ở khâu này UBND quận, huyện, thị xã thành lập Hội đồng xét chọn học viên. Hội đồng xét chọn có 5 thành viên gồm: Đại diện lãnh đạo quận, huyện, thị xã làm chủ tịch Hội đồng; đại diện lãnh đạo phòng Tư pháp, phòng Nội vụ, Thanh tra huyện làm ủy viên, chuyên viên phòng Nội vụ làm thư ký. Hội đồng xét duyệt làm việc theo nguyên tắc tập thể, biểu quyết theo đa số. Một trong những nhiệm vụ quan trọng của Hội đồng xét duyệt đó là tổ chức giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quá trình tổ chức xét tuyển học viên.

Bước 3 là xét duyệt học viên tại chỉ tiêu cuối cùng của chức danh công chức nguồn. Nếu xảy ra tình trạng ở chỉ tiêu cuối cùng của công chức nguồn có hai hồ sơ trở lên đủ điều kiện thì sẽ được xét chọn theo thứ tự ưu tiên: Có trình độ cao hơn; Là người dân tộc có hộ khẩu thường trú tại xã miền núi thuộc huyện; Ngành đào tạo ưu tiên hơn; Xếp hạng tốt nghiệp cao hơn; Điểm trung bình chung toàn khóa cao hơn; Có thời gian kinh nghiệm công tác ở vị trí chức danh xét chọn cao hơn.

Khâu cuối cùng là công bố công khai kết quả của học viên bao gồm danh sách học viên chính thức; Danh sách đề nghị thành phố chuyển sang quận, huyện khác (nếu có)…

Theo Giám đốc Sở Nội vụ Hà Nội thì việc lựa chọn và niêm yết kết quả công khai sẽ giúp cho xã hội và chính các học viên giám sát lẫn nhau. Nếu có tiêu cực thì dễ dàng được phát hiện để có biện pháp xử lý.

Mở cơ chế nhưng vẫn… lo

Theo đề án của UBND thành phố Hà Nội thì có rất nhiều quyền lợi cho học viên các lớp nguồn. Cụ thể, trong thời gian học tập trung được hưởng chính sách hỗ trợ kinh phí theo chế độ đặc thù của thành phố: hỗ trợ 100% kinh phí đào tạo (kinh phí học tập, tài liệu); Được hỗ trợ tiền ăn theo quy định, trợ cấp kinh phí hàng tháng bằng 2,0 lần lương tối thiểu; Học viên ở xa được bố trí chỗ ở tại ký túc xá của Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong;

Sau khi kết thúc khóa đào tạo, được tham dự kỳ thi tốt nghiệp kết hợp với thi tuyển công chức; Học viên đỗ tốt nghiệp được cấp Bằng tốt nghiệp Trung cấp Lý luận chính trị, Chứng chỉ Chương trình bồi dưỡng tiêu chuẩn ngạch chuyên viên; Chứng chỉ Chương trình bồi dưỡng kiến thức kỹ năng chuyên ngành; Được tuyển dụng công chức làm việc tại xã, phường, thị trấn. Được hưởng 100% lương ngạch chuyên viên theo quy định kể từ ngày ký quyết định tuyển dụng.

Đối với Học viên tình nguyện làm việc tại các xã không có người đăng ký được hưởng chính sách hỗ trợ kinh phí đi lại trong thời gian công tác 5 năm tại xã. Trong thời gian công tác tại xã, phường, thị trấn, tùy theo năng lực và khả năng được đánh giá, xét đề cử vào các chức vụ lãnh đạo, quản lý tại xã, phường, thị trấn; Sau 5 năm công tác tại cơ sở kể từ ngày có Quyết định tuyển dụng, được xét tuyển công chức hành chính bổ sung cho đội ngũ CBCC nghỉ hưu làm việc tại UBND quận, huyện, thị xã, sở, ngành Thành phố.

"Những học viên theo học lớp nguồn sẽ phải trải qua một thời gian dài thử thách trước khi được xem xét bổ nhiệm thành cán bộ chủ chốt. Chính vì thế đây phải là những người có nhiệt huyết và quyết tâm. Chúng tôi cũng đang làm việc với Sở Tài chính để nghiên cứu chính sách nhằm hỗ trợ thêm bởi nếu không thỏa đáng rất khó để thành công", ông Trần Huy Sáng bày tỏ.

Nhằm để đảm bảo nguồn ngân sách (dự kiến khoảng hơn 77 tỷ đồng) không bị thất thoát UBND Thành phố Hà Nội đã đưa ra những quy định ràng buộc như học viên phải thực hiện nghĩa vụ học tập rèn luyện theo nội quy của cơ sở đào tạo và các nghĩa vụ khác của học viên theo quy định; Sau khi tốt nghiệp chấp hành sự phân công công tác của tổ chức về xã, phường, thị trấn công tác ít nhất 5 năm, kể từ ngày có Quyết định tuyển dụng; Bồi hoàn toàn bộ kinh phí đào tạo và kinh phí hỗ trợ khác nếu tự ý bỏ học, không tốt nghiệp khóa đào tạo hoặc không thực hiện đúng cam kết…Đây cũng là cách Hà Nội "trói chân" học viên.

Theo đánh giá của lãnh đạo Sở Nội vụ Hà Nội thì đây là năm đầu tiên thí điểm nên chắc chắn vận chưa để vận hành một cách "trơn tru". Những bộc lộ, yếu kém nếu có sẽ được điều chỉnh kịp thời để đảm bảo tính khách quan, trung thực và cái đích hướng đến là đào tạo ra những công chức nguồn có trình độ cao và giàu nhiệt huyết.

Đội ngũ công chức cấp xã còn nhiều bất cập

Theo đánh giá của UBND Thành phố Hà Nội thì hiện còn một bộ phận nhỏ cán bộ, công chức cấp xã có biểu hiện sa sút về phẩm chất đạo đức, lối sống, tinh thần trách nhiệm, thái độ phục vụ tổ chức và công dân; Cá biệt một số công chức cấp xã còn có biểu hiện quan liêu, hách dịch, cửa quyền khi giải quyết công việc, gây khó khăn cho tổ chức và công dân. Một bộ phận cán bộ, công chức cấp xã còn biểu hiện ngại va chạm, né tránh những vụ việc phức tạp, khó khăn; vẫn còn hiện tượng nể nang trong giải quyết công việc khiến hiệu quả công việc không cao.

Số lượng công chức cấp xã vẫn còn thiếu so với định biên được giao, nhất là công chức làm công tác Địa chính - Xây dựng và công chức ở bộ phận một cửa. Nguồn cán bộ kế cận cho các chức danh cán bộ cấp xã còn hạn chế, chất lượng đội ngũ cán bộ chưa cao, số cán bộ có trình độ sơ cấp hoặc chưa qua đào tạo vẫn còn nhiều (chiếm 36,57%).

Một số cán bộ, công chức cấp xã còn có biểu hiện ngại học tập, nâng cao trình độ chuyên môn, trình độ lý luận chính trị, trình độ tin học. Năng lực chuyên môn, nghiệp vụ, kinh nghiệm thực tiễn, tính chuyên nghiệp và tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ của một số cán bộ, công chức còn hạn chế, dẫn đến việc thiếu tính chủ động, sáng tạo và thiếu tinh thần hợp tác, phối hợp trong công việc, nên hiệu quả công tác chưa cao.

Một số cán bộ, công chức cấp xã còn chưa nhận thức đúng về quyền và trách nhiệm của mình; không nắm vững các quy định của pháp luật trong một số lĩnh vực quản lý kinh tế, trật tự xây dựng, quản lý đất đai; Kỹ năng soạn thảo văn bản quản lý của công chức cấp xã còn nặng tính chủ quan, tùy tiện, cảm tính, chưa đúng với quy định của pháp luật, dẫn đến sai phạm gây bức xúc cho tổ chức và công dân.

Công chức làm việc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, công chức địa chính - xây dựng, công chức tư pháp - hộ tịch ở một số xã, phường, thị trấn còn thiếu và yếu về chuyên môn, nghiệp vụ.

Thong tin xe khach Ha Noi – Lai Chau tu nay den Tet Nguyen dan

Thông tin xe khách Hà Nội – Lai Châu từ nay đến Tết Nguyên đán

Việc đóng cửa bến năm nay muộn hơn so với Tết Nguyên đán năm trước 1 ngày nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hành khách không bị nhỡ chuyến; đồng thời, mở bến sau tết từ ngày 11.2 (tức ngày mùng 2 tết) đối với chuyến đi Hà Nội do xe của các DN: Khánh Thủy, Ngân Hà, Ngọc Kông, Chi nhánh CP Điện Biên; từ ngày mùng 3 tết các chuyến xe khác hoạt động bình thường.

Thông tin chi tiết gồm:

Xe Hoàng Anh (xe khách cao cấp): Xuất bến hằng ngày lúc 17h tại bến xe Giáp Bát; Lộ trình: Lai Châu - Than Uyên - Nghĩa Lộ - Thanh Sơn - Việt Trì - Vĩnh Yên - BX Mỹ Đình - BX Giáp Bát. Liên hệ: 0984971999 - 0912317515 - 0912524066 - 0912212418.

Xe Ngân Hà (xe khách cao cấp):  Xuất bến Lai Châu 17h30 - 20h. Xuất bến Mỹ Đình: 17h - 19h30; Điện thoại đặt chỗ: 0912131215. Các số gọi theo xe: 25K-0992 gọi 0984800008, 25K-1569 gọi 0972514516, 25K-5789 gọi 01645252525, 25B-00007 gọi 0975848848.

Xe Hoàng Sâm: Bến xe Mỹ Đình - Than Uyên đi 5h30; Mỹ Đình về 9h30; Điện thoại 0916499456.

Xe Bùi Ngọc Dũng (xe chất lượng cao): Khởi hành 17h30; Điện thoại: 0912145015 - 0983592867.

Xe Anh Tú (xe ghế nằm chất lượng cao): Mỹ Đình xuất bến 18h45; Lộ trình: Lai Châu - Nghĩa Lộ - Thanh Sơn - Việt Trì - Vĩnh Phúc - Cầu Thăng Long - Phạm Hùng - Mỹ Đình - QL32; Điện thoại: 0986392081 - 0986025569 - 01699286488.

Xe 30N-5106 xuất phát 17h30: Lộ trình: Lai Châu - Nghĩa Lộ - Thanh Sơn - Sơn Tây - Láng Hòa Lạc - Mỹ Đình; Liên hệ 0947510345.

Ha Noi la thanh pho co khach san tot thu hai the gioi

Hà Nội là thành phố có khách sạn tốt thứ hai thế giới

Kết quả công bố này của website của tổ chức chuyên so sánh giá cả dịch vụ lưu trú của các khách sạn trên thế giới Trivago (Pháp).

Một góc khách sạn Metropole Hà Nội.

Theo Reuters, những quán bar "chặt chém", dịch vụ chậm chạp, cùng những bữa sáng được cho là tồi tệ là lý do khiến du khách quốc tế không ngần ngại đánh giá các khách sạn ở thủ đô nước Anh là tệ nhất thế giới.

Để xếp hạng các thành phố, Trivago đã khảo sát 60 bài đánh giá về khoảng 135 khách sạn từ 140 website đặt chỗ khách sạn toàn cầu. Tuy nhiên tổ chức này không tham khảo dữ liệu từ trang tư vấn du lịch nổi tiếng TripAdvisor.

Thành phố Dresden của Đức đứng đầu nhờ có các khách sạn được xếp hạng cao nhất và nhận được phản hồi tích cực từ du khách. Xếp ngay sau là thủ đô Hà Nội của Việt Nam.

"Du khách đánh giá các khách sạn ở Dresden là đáng đồng tiền bát gạo, trong khi giá cả của các nơi lưu trú ở London lại bị chỉ trích," Reuters dẫn lời một người phát ngôn của Trivago.

"Người viết nhấn mạnh rằng các quán bar nhỏ ở London luôn ra giá quá cao, trong khi các bữa ăn sáng vừa đắt vừa đáng thất vọng. Trái lại, điểm tâm của các khách sạn ở Dresden được cho là ngon và đáng giá" - bà nói.

Người phát ngôn của Trivago cho biết các khách sạn ở London luôn lúng túng khi phải tiếp nhận lượng khách lớn, trong khi phòng ốc thì nhỏ và không có "view" đẹp. Điều này hoàn toàn trái ngược với những gì các nhà phê bình đánh giá về dịch vụ và nhân viên khách sạn ở Dresden.

Xếp sau Dresden và Hà Nội trong tốp đầu là Tokyo, Chicago, và thành phố Krakow của Ba Lan.

Trong khi đó, cùng nằm dưới đáy bảng xếp hạng là Rio de Janiero (Beazil), Copenhagen (Đan Mạch), Paris (Pháp) và Amsterdam (Hà Lan).

Theo người phát ngôn của Trivago, bảng xếp hạng các thành phố dựa trên chất lượng dịch vụ khách sạn được thực hiện hai năm một lần.

Top 10 thành phố có dịch vụ khách sạn tốt nhất:

1. Dresden, Đức

2. Hà Nội, Việt Nam

3. Portland, Mỹ

4. Tokyo, Nhật

5. Santiago de Compostela, Tây Ban Nha

6. Gdansk, Ba Lan

7. Chicago, Mỹ

8. Seattle, Mỹ

9. Krakow, Ba Lan

10. Budapest, Hungary

Top 10 thành phố chót bảng:

91. Los Angeles, Mỹ

92. Kiev, Ukraine

93. Frankfurt, Đức

94. Panama City, Panama

95. Brussels, Bỉ

96. Amsterdam, Hà Lan

97. Paris, Pháp

98. Copenhagen, Đan Mạch

99. Rio de Janeiro, Brazil

100. London, Anh

Ha Noi: Phat hien mot xac chet chay canh quoc lo

Hà Nội: Phát hiện một xác chết cháy cạnh quốc lộ

Lúc 11h ngày 27/1, nhiều người dân địa phương đã hoảng hốt khi phát hiện một xác chết bị cháy đen tại quốc lộ 1A (đoạn qua H.Gia Lâm, Hà Nội) gần đường dẫn lên cầu Thanh Trì.

Nhiều nhân chứng cho biết, tại thời điểm phát hiện toàn bộ thi thể nạn nhân bị cháy đen và đang trong quá trình phân hủy, bốc mùi rất khó chịu.  


Hiện trường nơi phát hiện xác chết cháy

Theo nguồn tin này, lúc đó còn thấy một phần tóc dài chưa kịp cháy hết, nhiều khả năng nạn nhân là nữ giới và hung thủ đốt xác phi tang rồi đem đến khu vực này trong đêm ngày 26/1. Sau khi phát hiện xác chết, người dân lập tức báo cho cơ quan công an.
 

Trưa cùng ngày, lực lượng công an đã đến hiện trường, tiến hành xác minh và đưa thi thể nạn nhân đi chôn cất ở nghĩa trang gần khu vực phát hiện.

Hiện chưa có thông tin về danh tính nạn nhân. Vụ việc đang tiếp tục được điều tra, làm rõ.

A.Tuấn

 

Ha Noi: Phat hien mot xac chet chay canh quoc lo

Hà Nội: Phát hiện một xác chết cháy cạnh quốc lộ

Lúc 11h ngày 27/1, nhiều người dân địa phương đã hoảng hốt khi phát hiện một xác chết bị cháy đen tại quốc lộ 1A (đoạn qua H.Gia Lâm, Hà Nội) gần đường dẫn lên cầu Thanh Trì.

Nhiều nhân chứng cho biết, tại thời điểm phát hiện toàn bộ thi thể nạn nhân bị cháy đen và đang trong quá trình phân hủy, bốc mùi rất khó chịu.  


Hiện trường nơi phát hiện xác chết cháy

Theo nguồn tin này, lúc đó còn thấy một phần tóc dài chưa kịp cháy hết, nhiều khả năng nạn nhân là nữ giới và hung thủ đốt xác phi tang rồi đem đến khu vực này trong đêm ngày 26/1. Sau khi phát hiện xác chết, người dân lập tức báo cho cơ quan công an.
 

Trưa cùng ngày, lực lượng công an đã đến hiện trường, tiến hành xác minh và đưa thi thể nạn nhân đi chôn cất ở nghĩa trang gần khu vực phát hiện.

Hiện chưa có thông tin về danh tính nạn nhân. Vụ việc đang tiếp tục được điều tra, làm rõ.

A.Tuấn

 

Ha Noi du kien phi chung cu toi da 12.500 dong moi m2

Hà Nội dự kiến phí chung cư tối đa 12.500 đồng mỗi m2

Chủ nhật, 27/1/2013, 14:43 GMT+7

Theo dự thảo quyết định của UBND thành phố Hà Nội, mức phí dịch vụ chung cư sẽ cao gấp hơn 3 lần hiện hành.
Doanh nghiệp kêu oải với giá trần dịch vụ chung cư

UBND thành phố Hà Nội vừa có dự thảo quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, nhà chung cư không có thang máy sẽ có khung giá dịch vụ từ 480 đồng mỗi m2 tới 4.500 đồng mỗi m2. Chung cư có thang máy sẽ có có giá dịch vụ tối thiểu 850 đồng, tối đa 12.500 đồng mỗi m2.

Trong trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung, thì mức chi phí này phải được tính để bù đắp nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư. Hơn nữa, trong khung giá này chưa có các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Hiện nay, theo quyết định 4520, Hà Nội quy định mức phí dịch vụ có giá tối đa là 4.000 đồng mỗi m2. Trong trường hợp giá chủ đầu tư đưa ra vượt mức giá tối đa của UBND, chủ đầu tư phải thương thảo với khách hàng.

Mức phí dịch vụ chung cư đã nhiều lần gây tranh cãi, số đông chủ đầu tư bất động sản cho rằng không nên áp giá trần vì mỗi tòa nhà có chất lượng khác nhau, việc quy định cứng mức giá là không phù hợp.

Còn Sở Xây dựng đề xuất xây dựng khung giá dịch vụ nhà chung cư kèm thông tin tham khảo. Cơ quan này nêu, do tính chất của dịch vụ rất đa dạng về tần suất, chất lượng, nhu cầu vì vậy không thể xây dựng tất cả loại dịch vụ. Quan hệ giữa người sử dụng và bên cung cấp mang tính chất dân sự, giao dịch kinh tế thị trường, bởi vậy việc quy định cứng giá trần để áp dụng là chưa phù hợp. Sở cho rằng việc ban hành khung giá sẽ tránh mâu thuẫn xảy ra.

Mâu thuẫn về phí dịch vụ chung cư diễn ra chủ yếu ở các tòa nhà cao cấp nhất nhì Hà Nội, trong đó điển hình phải kể đến The Mannor, Sky City, Keangnam và mới đây nhất là Golden West Lake.

Hoàng Lan

Ha Noi du kien phi chung cu toi da 12.500 dong moi m2

Hà Nội dự kiến phí chung cư tối đa 12.500 đồng mỗi m2

Chủ nhật, 27/1/2013, 14:43 GMT+7

Theo dự thảo quyết định của UBND thành phố Hà Nội, mức phí dịch vụ chung cư sẽ cao gấp hơn 3 lần hiện hành.
Doanh nghiệp kêu oải với giá trần dịch vụ chung cư

UBND thành phố Hà Nội vừa có dự thảo quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, nhà chung cư không có thang máy sẽ có khung giá dịch vụ từ 480 đồng mỗi m2 tới 4.500 đồng mỗi m2. Chung cư có thang máy sẽ có có giá dịch vụ tối thiểu 850 đồng, tối đa 12.500 đồng mỗi m2.

Trong trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung, thì mức chi phí này phải được tính để bù đắp nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư. Hơn nữa, trong khung giá này chưa có các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Hiện nay, theo quyết định 4520, Hà Nội quy định mức phí dịch vụ có giá tối đa là 4.000 đồng mỗi m2. Trong trường hợp giá chủ đầu tư đưa ra vượt mức giá tối đa của UBND, chủ đầu tư phải thương thảo với khách hàng.

Mức phí dịch vụ chung cư đã nhiều lần gây tranh cãi, số đông chủ đầu tư bất động sản cho rằng không nên áp giá trần vì mỗi tòa nhà có chất lượng khác nhau, việc quy định cứng mức giá là không phù hợp.

Còn Sở Xây dựng đề xuất xây dựng khung giá dịch vụ nhà chung cư kèm thông tin tham khảo. Cơ quan này nêu, do tính chất của dịch vụ rất đa dạng về tần suất, chất lượng, nhu cầu vì vậy không thể xây dựng tất cả loại dịch vụ. Quan hệ giữa người sử dụng và bên cung cấp mang tính chất dân sự, giao dịch kinh tế thị trường, bởi vậy việc quy định cứng giá trần để áp dụng là chưa phù hợp. Sở cho rằng việc ban hành khung giá sẽ tránh mâu thuẫn xảy ra.

Mâu thuẫn về phí dịch vụ chung cư diễn ra chủ yếu ở các tòa nhà cao cấp nhất nhì Hà Nội, trong đó điển hình phải kể đến The Mannor, Sky City, Keangnam và mới đây nhất là Golden West Lake.

Hoàng Lan